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Des architectes de proximité, spécialistes de l'éco-construction

Après plusieurs années en agences sur des projets collectifs et paysagers, Frédéric Langlois reconnaît volontiers que son métier est resté longtemps dans sa tour d'ivoire. Changement de décor : installé depuis septembre 2001 dans une ancienne quincaillerie de St Sulpice, avec pignon sur rue passante, le nouvel atelier n'a pas agrémenté sa vitrine des inévitables maquettes standards. Ici, on expose un " totem " de briques type Monomur et d'un muret à base de chanvre. Avant d'entrer, on sent que ces architectes ont une nette préférence pour l'authenticité des produits sains. De quoi attirer une clientèle rurale comme les toulousains à la recherche de bâtiments confortables, sains et économes en énergie.

François Pezet est un passionné de " bio-architecture " selon sa formule, tandis que Frédéric Langlois a exercé quelques années dans le multimédia à Toulouse dans des studios de traitement d'images 3D. Une évolution naturelle dans un métier où le croquis laisse la place au calcul de l'optimisation de l'espace et, inévitablement, à l'aide à la vente par ordinateur de projets très personnalisés répondant à des attentes précises d'un habitat sain.

" Les gens entrent ici pour demander " Qu'est-ce qu'une maison saine ? Sur quoi je peux faire des économies dans mon projet de rénovation ? Peut-on adopter la HQE avec un petit budget ? " Les attentes nouvelles portent davantage sur des problèmes liés à la sécurité globale qu'au souci architectural. Une démarche que l'application prochaine de la fiche d'Identité actualisée, qui accompagnera chaque construction neuve à la revente, devrait favoriser.

Au vu de la complexité des démarches dès le dépôt d'un permis de construire, chacun d'eux s'étonne encore qui n'y ait pas un réflexe vers l'architecte : " il faut présenter de plus en plus de pièces administratives, respecter des règlements locaux ". Et d'énumérer l'électricité, les économies d'énergie, la gestion du chantier...

" Nous travaillons, pour que toutes les opérations s'enchaînent le plus vite, centraliser et résoudre les problèmes avec tous les corps de métier et la législation , étudier les solutions les plus adaptés avec les artisans, le client et les nombreux règlements et décrets "renchérissent-ils.
" En fait, nous sommes à la fois des économisateurs et des facilitateurs " conclut Frédéric Langlois, habitué à la fois aux multiples contraintes des artisans sur les chantiers qu'aux exigences de la législation. Finalement, les clients reconnaissent que c'est un temps précieux qu'ils leur font également gagner.

" Il est vrai que l'on fait faire des économies à nos maîtres d'ouvrage puisqu'on compare les devis, descriptif des artisans, on traite avec l'ensemble des fournisseurs pour trouver des variantes et des solutions moins coûteuses, et on détecte ainsi les trop-comptés ou les oublis de postes que le client aurait finalement à payer " déclarent-ils..

Très sensibilisé aux propriétés saines des matériaux, François Pezet, n'ignore pas que l'important c'est son rôle de prescripteur. Savoir convaincre les maçons d'adopter, par exemple, les briques Monomur - dont la mise en oeuvre est plus longue que la brique traditionnelle - fait partie du métier. " Ce n'est pas facile de les initier admet-il, il y a encore une résistance au changement que la RT 2000 ne favorise pas ".
Sur l'évolution du rôle de l'architecte, François Pezet ajoute " Dans l'objectif du développement durable et de la démarche HQE, nous montrons la voie, chacun son métier, nous ne sommes pas les gendarmes des constructeurs ".

Fort de leurs références dans le tertiaire, l'atelier s'adresse également aux marchés publics avec la maîtrise d'oeuvre d'une salle des fêtes (Teulat), la création de logements (Castres) ou la rénovation d'une place sur des sites protégés comme à Castelnau de Montmiral (un des plus beaux villages de France).

A la recherche de qualité de construction, le tandem ne cache pas que la difficulté actuelle c'est d'entrer dans des budgets très serrés, voire modestes, entre 90 et 115.000 euros chez les particuliers. C'est pourquoi le marché des collectivités et de la distribution, avec les moyennes surfaces de vente, deviennent de nouveaux clients.
A l'appui, l'affichage en vitrine de la dernière campagne de publicité nationale sur le thème " Ici, la première personne qui est entré, c'est un architecte ".

Pour en savoir plus :
Pezet et Langlois Architectes
www.sud-architecture.com


Jérôme Robert (Domoclick.com)